O que você precisa saber sobre serviços de manutenção predial
No contexto de edificações, os serviços de manutenção predial são importantes para manter a qualidade e funcionalidade de instalações e equipamentos, proporcionando maior longevidade e segurança às estruturas de um edifício.
Sem os serviços de manutenção predial regulares, um edifício pode rapidamente se tornar um ambiente hostil para viver ou trabalhar, além da possibilidade de gerar custos maiores com reformas, por exemplo.
Neste artigo, explicaremos as principais tarefas da manutenção predial e quais são as melhores soluções para executá-las.
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Quais são os serviços de manutenção predial essenciais?
Os serviços de manutenção predial podem incluir uma grande variedade de tarefas, dependendo das necessidades do edifício. São diversos trabalhos feitos nos bastidores, para garantir que uma instalação permaneça funcional e confortável para seus usuários.
A manutenção predial inclui a limpeza de áreas comuns, retirada do lixo e reparo preventivo ou corretivo de equipamentos. Pode envolver também manutenção de sistemas elétricos e hidráulicos, inspeção em sistemas de climatização, e quaisquer outros serviços que garantam o bem-estar e segurança dos usuários.
Ainda, em alguns edifícios, os serviços de manutenção predial podem se estender para as áreas externas da propriedade, para fazer reparos em sistemas de irrigação ou para realização de serviços de jardinagem e paisagismo.
Para realizar os diversos serviços de manutenção predial, é necessária uma equipe de profissionais variados, desde um gestor para elaborar um plano de manutenção predial, até um bom profissional de limpeza. Alguns dos profissionais mais importantes para a execução da manutenção predial são:
- Zelador, que é responsável por realizar ou acompanhar as tarefas diárias de manutenção, como a limpeza e conservação.
- Técnico de manutenção, que deve ser responsável pela manutenção e reparos técnicos das instalações do edifício, como sistema elétrico e hidráulico.
- Gestor de manutenção, que elabora o plano de manutenção e delega as tarefas para os profissionais apropriados, além de acompanhar a execução das atividades de manutenção.
Os profissionais de manutenção trabalham em condições potencialmente perigosas, exigindo a adesão às melhores práticas de segurança do trabalho, como utilização de EPIs e manuseio correto de equipamentos. Por isso, os serviços de manutenção predial só podem ser realizados por profissionais devidamente treinados e certificados.
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Como encontrar profissionais para manutenção predial?
Os serviços de manutenção predial podem ser realizados por uma equipe de manutenção interna, mas não é uma tarefa fácil encontrar profissionais capacitados e experientes em serviços de manutenção.
Para solucionar esse impasse, a TDGI oferece serviços terceirizados de manutenção técnica, disponibilizando os melhores profissionais de manutenção predial para o seu edifício.
Desde a gestão das instalações à execução das manutenções, a TDGI oferece assistência técnica ininterrupta, assume as responsabilidades técnicas e legais da manutenção predial e disponibiliza suporte técnico de engenharia mecânica, elétrica e civil.
Entre os diversos serviços de manutenção predial oferecidos pela TDGI, estão:
- Manutenção em instalações elétricas simples e complexas;
- Segurança eletrônica e manutenção em elevadores;
- Instalação e teste de sistemas de detecção e combate a incêndios.
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